一、父母的房产转到子女如何办手续

1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母的房产转到子女办理手续需要什么资料

1．房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证件。

2．房屋购销合同原件以及补充合同原件：购买二手房子的情况下必须要有购房合同原件。

3．测绘图、房屋登记表等相关文件：这些文件用于确认房屋的具体信息，包括房屋面积、地址等。

4．个人身份证及户口本：证明申请人的身份和与房屋的关系。

5．测绘图、房屋登记表等相关文件：这些文件用于确认房屋的具体信息，包括房屋面积、地址等。

6．房产评估报告：如果房屋是通过贷款购买，可能需要提供房产评估报告。

7．房产契税完税凭证：证明已经缴纳了相关的房产契税。

8．其他相关资料：根据当地政策和要求，可能还需要提供其他相关资料。

三、父母的房产转到子女办理手续需要什么费用

1．赠与：：过户时只缴3％契税房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。

2．买卖：父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的增值税。子女需要缴纳1％的契税。

3．继承：法定继承免契税和个人所得税，公证费收取房产总价的2％和0．05％印花税；遗嘱继承则是免个人所得税，需缴纳3％的契税和万分之五的印花税，同时还需要缴纳房屋总价2％的公证费。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。