购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。

因为商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)

二套房贷首付

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

主要要件

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。