关于购房之后何时接收房产，根据具体的房屋买卖协议，在房屋尚未达到交付条件时，业主通常有权选择延迟收房。

然而，若业主未经合理原因，未能依照合同所规定的期限接手该房产，此时需按照实际已入住的情况支付相应的物业管理费用，此为业主自身所承担的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。