特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。

财产租赁所得的应纳税额计算公式：

1、每次收入在4000元以下的应纳税额=[每次收入额–向出租方支付的租金-出租财产过程中缴纳的税、费-出租财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800]×20%。

2、每次收入在4000元以上的应纳税额=[每次收入额-出租财产过程中缴纳的税、费-出租财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%。

注：出租财产实际开支的修缮费用是指：能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限。

财产转让所得的应纳税额计算公式：

应纳税额=(每次转让财产收入额-财产原值-合理费用)×20%。