第一套住房贷款申请材料。借款人的有效身份证和户口簿；

2。婚姻状况证明、未婚证、离婚证明或法院民事调解证明（表明离婚后未再婚）；

3。需提供已婚配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4。借款人收入证明（连续半年工资收入证明或纳税证明）；

5。房地产产权证；

6。担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）

注意：

1；

2。有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；

3。担保人；

4。借款人年龄限制：男性年龄+贷款期限不超过60岁，女性年龄+贷款期限不超过55岁；

5。进入信用信息系统黑名单的客户不能申请贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房地产保险费、房地产评估费等，一般贷款下来需要一个月左右的时间。向银行申请贷款，

2。银行接受贷款后，对抵押房地产价值进行评估，并根据评估价值核定贷款金额；

3。开立个人活期存款账户，签订贷款合同；

4。办理房地产抵押登记；

5。银行贷款。

购房贷款是指购房者向银行申请贷款支付购房款，然后购房者分期向银行还本付息的贷款业务，又称住房抵押贷款。

住房贷款是指购房人向银行提出的住房抵押贷款申请，以及必须提交的身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件。审核合格后，银行承诺向购房人发放贷款，并根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同期限内将贷款资金直接打入销售单位在银行的账户。