一、如何确保婚前购房不受夫妻共同财产制的影响

首先，买房的一方需要提供足够的资金来支付房款，不能使用另一方的资金，以确保买房的一方拥有独立的财产权。

其次，双方要签订一份买房协议，明确买房的一方拥有独立的财产权，并且买房的一方有权对房屋进行处分，不受另一方的影响。

再次，在登记房屋时，双方要签订一份房屋登记协议，明确双方的权利和义务，以确保买房的一方拥有独立的财产权。

此外，双方还应该签订一份婚前协议，明确双方的权利和义务，以确保买房的一方拥有独立的财产权。

最后，双方要尽量避免把婚前买房的财产归入另一方的财产，如果有必要，双方可以签订一份婚前财产协议，明确双方的权利和义务，以确保买房的一方拥有独立的财产权。

二、夫妻共同财产包含哪些

夫妻共同财产包含内容：

1．工资、奖金、劳务报酬；

2．生产、经营、投资的收益；

3．知识产权的收益；

4．继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

5．一方以个人财产投资取得的收益；

6．男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

7．男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、一方擅自出卖共同财产有效吗

一方不知情的情况下，另一方擅自买卖夫妻共同财产的行为无效，不知情的一方可以要回出卖的财产。因为夫妻对共同财产，享有平等处理权，任何一方不得非因日常生活需要擅自处置夫妻共同财产。

但是如果第三人善意取得的，则不能主张买卖行为无效，不过不知情的一方可以要求另一方给予自己补偿。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。