一、他项权证手续费要多少？

它项权证费80元，就是登记和工本费。土地使用权他项权证房产他项权证。这两者都是抵押贷款所需办理证件。一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估，所需资料如下：房产证或土地证（看抵押哪个）原件和复印件，身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表（房产评估报告或土地评估报告）等。

如土地抵押登记所需资料：

1、土地登记抵押申请表

2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）

3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件

4、董事会决议或职代会决议（原件）

5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物产权资料（复印件）

6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）

8、分割抵押应有分割测量成果（原件）

9、担保的应提供债务人有关资料（原件）

10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见

11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见

12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见

13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告

14、土地他项权利登记审批表

二、土地他项权证的类型

（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

（5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

（6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

（7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。

（8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。

依据法律规定，办理他项权证手续费是：他项权登记费80元，地税收取的印花税5元／证。房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有的。