一、征地赔偿款到位后才能拆迁吗

咱们得等征收补偿全数到账后，才能够进行拆迁搬家的工作呢。

首先呢，这是为了节省成本；再者就是如果房子都被拆了，那么被拆迁户就失去了谈条件的底气。

只要房子还在，他们就还有和拆迁方讨价还价的余地，也有机会争取更多的补偿款哦。

但是一旦房子没了，补偿款的金额也几乎会大幅度缩水，对于被拆迁户们来说可是相当不利的事情呢。

最后呢，这么做也是为了掌握住谈判中的主导权嘛。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。

然而在拆迁实践中，大多数拆迁地区，基本上都是和被拆迁人签完补偿协议，拆迁方马上就开始腾空、拆除措施，而不管被拆迁人房屋被腾空或拆除后，被拆迁人眼下该如何过渡，去哪里住，有没有住房保障等问题。

这一来无法保障被征收人利益，二来是明显的“知法犯法”。

征收方“知法犯法”，是有比较严重的惩戒措施的。

二、征地拆迁户主代签合法吗

首先呢，我们得明白一点，那就是协议，尤其是拆迁协议啊，可不能让别人随便就给签了。

要是真想代替签字，那就必须得到所有人的授权才行哦。

说到这里，您可能会问，谁有权利跟房屋征收部门来签那个补偿协议呢？其实啊，这个人应该就是房子的真正主人啦！所以说，如果房子的主人想要签这份协议的话，他就得自己亲手把名字写上去。

当然啦，如果真的没法亲自签名的话，也别着急，只要能提供一份授权签名委托书就好啦。