一、装修后面积缩水怎么解决

凡购房面积减少未超过3％者，应按实际面积计算房价款。如超出此范围，买方有权解除合同，卖方须退还已支付房款并赔偿相应利息。若买方坚持继续履行，则可依据双方约定的偏差比例与原价基础上要求卖方双倍补偿。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、房屋质量问题返工赔偿怎么算

若房屋质量存在问题，消费者可依据购房协议条文相应规定追究开发商法律责任并对房屋修复予以期待；若是房屋主体结构不达标而无法正常交付使用，或是已交付使用但主体结构经过核实仍未达到标准，消费者有权利要求全额退还房款。