不安抗辩权的行使条件如下：

（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。

（二）主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。

（三）先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。它包括三个要素：

1、后履行方丧失或可能丧失履行能力。根据我国民法典的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有：

（1）财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务；

（2）丧失商业信誉；

（3）提供劳务或完成工作的合同中，债务人丧失劳动能力；

（4）给付特定物的债务中，该特定物丧失。

2、后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。

3、先履行方对事实负有举证责任。先履行方主张不安抗辩权，必须有对方丧失或可能丧失履行债务能力的确切证据，而不能凭自己的主观猜测。否则，将会因擅自中止而承担违约责任，从而使自己处于极为不利的地位。

什么情况下可以行使不安抗辩权民法典规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

一、不安抗辩权必须在一份合同中行使吗

不安抗辩权必须在一份合同中行使，不同的合同是不能行使不安抗辩权的。所谓同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。

行使不安抗辩权（同时履行抗辩）需要具备以下四个条件：

（一）双方因同一合同互负对价债务；

（二）行使抗辩权曲当事人没有先给付义务；

（三）双方债务已届请偿期；

（四）对方当事人未为给付或提出给付。

《民法典》

第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

1、经营状况严重恶化；

2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

3、丧失商业信誉；

4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、不安抗辩权的法律义务有哪些

（一）有下列法律义务：

1．先履行方可中止履行合同，但应通知对方，并给对方一个合理期限，一般不超过30天，使其恢复履行能力或提供适当的担保。

2．在合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行，先履行方应当继续履行合同。