破产清算拍卖期间注意事项

1、提醒竞买人防范风险

2、破产企业财产拍卖的限制

(1)国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);

(2)土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。)

(3)破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人)

(4)成套设备的拍卖限制(整体出售)

3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)

(1)破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。

(2)破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。

(3)破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。

(4)协助做好破产企业职工工作。

出于多方面考虑，公司在前景堪忧的情况下，一般都会申请破产。那么，在破产清算拍卖期间有哪些值得注意的事项呢?对于申请破产的企业，其资产的拍卖是有一定的限制因素的，并不是可以随意拍卖。一些特定的资产必须由特定的企业参与拍卖。若是租的土地，即使其租约未到期，企业也无权拍卖。