房产赠与的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费等。
1、营业税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
2、附加税。是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为城建税7%、教育费附加3%。
3、契税。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,按照3%的比例缴纳。
4、印花税。是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税,除此外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。
6、公证费。赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。
7、其它费用。纳测绘费为每平米1.36元,权属登记费及取证费在150元以内。
一、经济适用房赠与给子女费用是多少
经济适用房赠与子女费用具体如下:1、增值税和所得税:根据《国家税务总局公告2015年第75号》规定,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税;2、契税,根据契税暂行条例实施细则规定,首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二套改善性用房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;3、印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。房产过户给子女可以通过赠与、买卖、析产三种形式。
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