关于承诺书的效力问题应当根据具体情况进行评估和判定。

按照我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，房屋所享有者有权设立和拥有居住权，因此，对于房屋居住权的承诺书也即由所有者自主决定并签署成立的。

但是，此种承诺书的有效性还需要满足一个前提条件，即所有者具备完全民事行为能力；

同时保证承诺书的内容真实体现了行为人的意愿，不存在任何违法违规情况，且更为重要的是不得与公共秩序、良好风俗等基本原则相抵触，否则便可能会影响其效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。