一、二手房虚假宣传有什么责任

在我们所谈论的购房协议中，并没有所谓的“私下签订”之称。只要是双方都自愿且遵守法律规定的协议内容，那么就完全有可能进行公证。购房协议的公正过程实际上就是合同公证：合同是指平等主体的自然人、法人及其他组织之间订立的有关设立、变更和终止各自民事权利义务关系的协议。这些协议涵盖了广泛领域，例如买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同以及土地使用权转让合同等等。当公证机构处理合同公证事务时，他们会对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性以及协议内容的完整性进行全面审查与核实，以确保其合法有效。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、房企涉及虚假宣传罪吗判几年

如若您在购买房产过程中遭遇了开发商或其销售团队在推销过程中的虚假宣传、有误导性的口号，甚至是展示的沙盘模型、宣传手册及网络媒体平台发布的有关虚假学区房的信息，那么请您务必妥善保存相关证据。对此情况，您有权向开发商提出申诉，并要求他们承担相应的违约责任，这其中可能涉及到解除合同、支付违约金、赔偿经济损失等方面。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。