如果该房屋是赠与，需先到公证处办理赠与公证后再变更房产证名称，然后携带相关的材料到当地房地产交易中心办理。如果是一次性付款的话，先看买卖双方的房款支付方式，如果是通过买卖双方的一次付款方式，购房者将剩余房款存入银行进行监管。最后，买房人到房管局领取新房产证，卖房人到银行取钱。

房产证上能写几个名字

通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。