长期不办房产证的,会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明,如果不能办房产证,则买受人不能证明房产完全属于自己,买受人将在处分该房产时受到限制,比如不能将房产上市自由买卖,无法转让该房产。
只网签备案不办房产证可以拿到吗?
只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。如果只网签不备案有风险的,只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”,真正做到“数据多跑路,群众少跑腿”,同时依托平台,逐步推进租赁住房信用体系建设,充分保障住房租赁各方合法权益
《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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