（一）房地产预售合同备案条件：

1、已取得房地产预售许可证；

2、已签订房地产预售合同；

3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

（二）房地产预售合同解除备案条件：

1、依法解除房地产预售合同；

2、未办理其他房地产登记；

3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

一、房地产预售合同备案及解除的申请材料：

（一）申请预售房地产备案应当提交下列材料：

（1）深圳市房地产合同备案申请表；

（2）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；

（3）深圳市房地产买卖合同（预售）；

（4）预购房地产权利人的身份证明；

（5）增加预售监管的，还应提交加盖备案预售管理机关的备案章的预售款监管协议书；

（6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。

（二）申请解除预售备案应当提交下列材料：

（1）深圳市预售房地产合同解除备案申请表；

（2）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；

（3）解除预售合同协议书（原合同经公证的，协议书须公证），或者裁决书、调解书、协助执行通知书；

（4）原已备案的房地产买卖预售合同（公证解除的，加盖公证处解除专用章）；

（5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。

二、法律依据：

（一）《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房［2006］166号）；

（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》（八届全国人大八次会议，1994年7月5日发布）第四十四条；

（三）《深圳经济特区房地产转让条例》（深圳市一届人大常委会十七次会议，1993年7月24日发布）第三十八条。