办理房屋预付款退款的标准程序通常包括以下几个步骤：

首先是审阅购房协议，需仔细研读其中有关退款事项的详细条款及退款所需满足的标准；

其次，发送书面退款请求至开发商或卖家处，同时附带相关证明文件，如支付收据、双方往来信函等信息资料；

再次，便是与开发商或卖家进行洽谈协商，双方可采用面对面会晤、电话交流，亦或者电子邮件往来等多种方式进行商议，旨在寻找出一个能够解决问题的最佳途径；若以上步骤均未能达成共识，则可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解服务。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并协助推进退款事宜的落实；

最后，若所有其他途径皆告失败，那么您便有权利通过提起诉讼的方式来解决争议，并追讨回所缴纳的购房定金。在此之前，强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。