一、对于房改房交易需要交纳的税费是什么

1．契税：房款的1．5％。

2．印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。

3．交易费：6元／平方米（交易双方平分）。

4．测绘费：1．36元／平米。（买家）

5．权属登记费：80元。（买家）。

6．证件费：50元。（买家）。

7．个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。

8．总计需求交纳的税费为：9000左右。

二、改房交易过一次后属于商品房吗

房改房交易过一次后不属于商品房。

房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。

三、房改房和商品房的交易区别

房改房和商品房的交易区别：

1．控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。

2．销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。

3．控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有所控制，一般按照规定，人均可购房的建筑面积是有指标的，以防一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成不必要的国有资产损失。

4．优惠政策不同：购买房改房是有一定的优惠政策的，职工购买，价格会在标准价或成本价的基础上，加上工龄、职务或职称方面的证书，有所优惠，而商品房是没有优惠政策的。