住房贷款阶段性担保业务所需资料

说明

1、从2010年12月13日起，在莞城、东城、南城、万江四个区试行住房公积金贷款阶段性担保业务，之后再逐步推广。

2、试行期间，市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）委托中国建设银行股份有限公司东莞市分行东城支行及城区支行、中国工商银行股份有限公司东莞东城支行办理该项业务。

3、目前承办该业务的担保公司为东莞市＊＊信用担保有限公司。

4、公积金中心和担保公司分别对借款人进行独立审批。

5、东莞市住房公积金管理中心贷款管理科电话：0769－22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼，中心网站：http：／／www．dggjj．cn。

6、中国建设银行股份有限公司东莞市分行：0769－22424735；中国工商银行股份有限公司东莞东城支行：0769－22310951，0769－22492375；

7、东莞市＊＊信用担保有限公司（咨询电话：0769－23037888，地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区12楼，公司网站：http：／／www．lsdb．cn）。

8、有关做法最终以东莞市住房公积金管理中心有关规定为准。

9、由于本业务处于试行阶段，所需资料可能根据实际情况进行调整，届时另行通知。

东莞市住房公积金管理中心

申请住房公积金阶段性担保贷款所需资料

（一）购买一手未确权商品房的

1、需向公积金中心提供如下资料：

（1）申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；

（2）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

（3）申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

（4）房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；

（5）网签的《商品房买卖合同（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书的原件及复印件；

（6）公积金中心要求的其他材料。

2、需向担保公司提供如下资料：

（1）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

（2）证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

（3）住房公积金存折复印件；

（4）楼宇认购书（购房确认书）、网签的《商品房买卖合同及《商品房合同备案登记证明书的原件及复印件；

（5）开发商出具的首期款收据原件及复印件；

（6）申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件。

（7）担保公司要求的其他材料。

（二）购买一手已确权商品房的

1、未办理《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；

②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

③申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

④房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；

⑤《商品房买卖合同（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书原件及复印件；

⑥未付清房款证明原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告（《商品房买卖合同备案登记时间超过1年的）原件；

⑧公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

④楼宇认购书（购房确认书）以及《商品房买卖合同及《商品房合同备案登记证明书的原件及复印件；

⑤开发商出具的首期款收据的原件及复印件；

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件。

⑦担保公司要求的其他材料。

2、已办理《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；

②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

③申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

④房款首期付款发票（或收据）（首期款须等于房价与贷款额的差额）及契税完税证明、地税发票原件及复印件；

⑤购买房屋的《房地产权证、《东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；

⑥未付清房款证明原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告（《东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的）原件；

⑧公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

④《房地产权证原件及复印件；

⑤首期款转账凭证、开发商出具的首期款收据以及契税完税证明、地税发票的原件及复印件；

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

⑦担保公司要求的其他材料。

（三）购买二手房（出卖方须持有《房地产权证）的

1、买方已办出《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书原件；

②申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

③申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；

④购买房屋的《房地产权证、《东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；

⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件；

⑥《二手房买卖双方说明原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告（《东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的）原件；

⑧出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件。

⑨公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

④《房地产权证及《东莞市房地产交易登记证明书的原件及复印件；

⑤申请人及其配偶、出卖方及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

⑥出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

⑦出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件；

⑧出卖方其产权共有人同意出售该房产的书面声明原件；

⑨担保公司要求的其他材料。

2、买方未办出《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书原件；

②申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

③申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；

④买卖双方已到房管部门签约鉴证的，提供《房地产买卖合同、房管部门出具的收件证明材料原件及复印件；买卖双方未到房管部门签约鉴证的，提供房地产买卖居间合同（或《房地产买卖合同）、拟交易房屋的《房地产权证及《东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；

⑤如果拟交易房屋已抵押的，须同时提交原贷款的借款合同原件及复印件；

⑥《二手房买卖双方说明原件；

⑦出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件；

⑧公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

③拟交易房屋的《房地产权证及《东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件。如果拟交易房屋已抵押的，须同时提交原贷款的借款合同的原件及复印件；

④买卖双方已到房管所签约鉴证的，提供《房地产买卖合同原件及复印件；买卖双方未到房管所签约鉴证的，提供房地产买卖居间合同或《房地产买卖合同原件及复印件；

⑤申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

⑥出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

⑦出卖方其房屋产权共有人同意出售该房产的书面声明原件；

⑧出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件；

⑨担保公司要求的其他材料。

（四）装修自住商品房（是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修）申请贷款的

1、拟装修房产已办理《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；

②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

③申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

④拟装修的房屋的《房地产权证、《东莞市房地产交易登记证明书原件及复印件；

⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件；

⑥住房装修合同及工程预算表原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告原件（已办理《房地产权证的，《东莞市房地产交易登记证明书发出超过1年的需评估）；

⑧申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；

⑨公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

④拟装修的房屋的《房地产权证原件及复印件；

⑤住房装修合同原件及复印件；

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告原件；

⑧担保公司要求的其他材料。

2、拟装修房产未办理《房地产权证的

（1）需向公积金中心提供如下资料：

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明原件；

②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

③申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

④《商品房买卖合同（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书（经市房管部门备案）原件及复印件；

⑤住房装修合同及工预算表原件；

⑥所购买房屋价值的评估报告原件（已确权的商品房，《商品房买卖合同备案登记时间超过1年的需评估）；

⑦申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；

⑧公积金中心要求的其他材料。

（2）需向担保公司提供如下资料：

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；

③住房公积金存折复印件；

④《商品房买卖合同（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书（经市房管部门备案）原件及复印件；

⑤住房装修合同原件及复印件；

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书（个人信用信息查询）原件；

⑦所购买房屋价值的评估报告原件；

⑧担保公司要求的其他材料。