房屋按揭交易中，仅凭购房合同并无法进行贷款申请。

在抵押贷款方面，只有具备房屋产权证书方能被视为有效，而仅凭购房合同难以证明该笔借款项下房屋所有者具有稳定的还款能力。

依据相关法律法规，商业银行进行信贷业务时，需对借款申请人的信誉度加以严格审核，并且要求实行担保措施，以确保贷款资金能够按时回收。

商业银行有权依照国家法律规定，按照约定向符合条件的借款人收取到期贷款的本金及利息，这一行为得到了法律的充分保护。

《中华人民共和国商业银行法》

第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。