房屋买卖合同备案后是否有可能变更

房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以自受理撤销和变更之日起申请撤销和变更

，变更合同登记备案工作时限为7个工作日；已撤销合同的登记和备案工作时限为14个工作日

合同变更程序

1。变更买受人（包括减少或增加买受人）、变更门牌号需取消合同登记备案，变更合同其他内容需申请变更合同登记备案

2。需要注销、变更《商品房买卖合同》登记备案的，应当填写申请表。取消和更改申请表的原因由买方填写，双方必须签字盖章

3。申请表必须填写完整，不得有空缺。有关单位应当妥善保管商品房买卖合同，并在盖章时注明份数。填写变更单时，应清楚描述合同条款变更后的内容，无需填写原始内容。合同第22条变更时，需删除的合同必须合并并加盖合同解除章

5。注销、变更登记合同已办理抵押登记的，必须先注销抵押登记，注销登记备案合同必须携带《抵押注销表》正本和副本

6。所有合同必须办理注销登记备案，一份合同必须办理变更登记备案；本合同必须由双方签字盖章，否则不予办理

租赁合同的备案流程是什么双方签订房屋租赁合同后，最好登记备案。一旦发生纠纷，将有效维护当事人的合法权益。不要为了省事而忽视这一环节，以便将来得不偿失和后悔

（I）此类房屋的手术室

，在签订、变更和终止房屋租赁合同时，出租人和承租人必须在30天内到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续（二）住宅用房，为了有效保护承租人的权益，最好登记备案，否则出租人可能会将该房屋出租给他人。同样，出租人也面临承租人非法将房屋出租给他人的风险

合同变更的实质是以变更后的合同取代原合同。因此，合同变更后，双方原则上应按变更后的合同履行，合同变更将在未来生效，未变更的权利义务继续有效，已履行的债务不因合同变更而丧失合法性

合同的变更不影响双方索赔的权利。原则上，提出变更的一方应承担另一方因合同变更而遭受的损失