购房合同没有限制购买房屋人数，房屋所有权的所有人只有一个，而共有人可以有多个。共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。析产登记适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式，赠与需要缴纳所占份额的契税，父母子女之间增减名字也视为买卖交易需要缴纳契税。

购房合同没有限制只能有一人购买房屋，也没有规定购买房屋的人数限制。房屋所有权的所有人只有一个，而共有人可以有多个。整个产权归所有人所有，所有人在协议中规定比例进行分配。在房屋交易过程中，任何一个共有人都有权反对交易，缺少任何一个人的签字交易都无法进行。这是根据法律规定，在房产证上增加其他人的名字，从而增加房子的共有权人数量。共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与，类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

房屋买卖要注意哪些事项？

房屋买卖是一项非常重要的法律行为,对于买方和卖方来说都至关重要。以下是在房屋买卖过程中需要注意的事项:

1. 房屋产权:在购买房屋之前,需要确认该房屋的产权是否清晰,是否有抵押或其他限制。

2. 房屋交易价格:在协商价格时,需要确保价格合理,不要被高估或低估。如果价格过高,可以考虑谈判或寻求第三方评估。

3. 房屋交付:在购买房屋之前,需要确保卖方能够按时交付房屋,并确保房屋交付时的状态符合要求。

4. 房屋质量:需要确保房屋的质量符合要求,在购买房屋之前,可以要求卖家提供房屋的检查报告。

5. 房屋保险:需要确保房屋在购买后拥有适当的保险,以保护权益。

6. 房屋过户:在购买房屋之前,需要确保卖方已经办理好了房屋过户的手续,并且买方能够顺利地接收到房屋。

7. 税收和费用:需要了解房屋所涉及的税收和费用,包括房产税、印花税等。

8. 解押时间:需要了解卖方是否需要解押房屋,如果需要,需要了解解押时间以及相关手续。

在房屋买卖过程中,需要仔细阅读和理解相关协议和文件,并确保所有细节都得到妥善处理。如果不确定,建议咨询专业律师。

购房时需要注意的事项有很多，包括产权清晰、价格合理、交付及时、质量符合要求、保险购买、过户手续齐全、了解税收和费用等。如果对房屋买卖过程有任何疑问，应该及时咨询专业律师，以保证权益不受损害。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式：（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。