针对房屋买卖合同中时常出现的纠纷，都是有办法解决的。如若房屋售卖人故意隐瞒事实，买受人可请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金并承担法律责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的，是侵犯了购房人的知情选择权，开发商应该依法承担相关违约责任。但是如果房屋买卖合同中约定了买受人要付清所有的合同价款，出卖人才能履行交房义务的，那出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。合同中约定由仲裁机构解决争端，并对仲裁解决约定明确的，即可由仲裁机构仲裁；未约定或约定不明的，合同双方当事人可以向法院起诉解决纠纷。

房屋买卖合同纠纷如何起诉

合同当事人可以向人民法院提交起诉状。房屋买卖合同中，合同当事人约定了管辖法院的，当事人应当向有管辖权的法院提起诉讼，若没有协议管辖的法院，则向房屋买卖合同纠纷的法定管辖法院提起诉讼。起诉状要求书面，起诉状的内容应当包含原被告的具体信息、诉讼请求、证据的来源、事实依据、证人姓名、住所等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。