依据我国各项法律法规之规定，对于涉及抵押房地产在面临拆迁之际，必须保证抵押人能够立即向抵押权人发出通告，双方得以在此基础之上重新设定抵押物产权或者依法进行债权债务清理，从而解除抵押合同。

其次，若经双方充分协商并达成了相应的书面共识，房屋征收部门应当依照双方所达成的协议来处理这部分补偿款项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。