农村房屋拆迁时,一般来说,房屋安置面积与户籍无关。农村房屋按地上物补偿,与房屋实际面积有关,一般按实际面积计算。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》,房屋拆迁应当进行合理的补偿和安置。征地拆迁农民住房应给予合理补偿,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决被拆迁农民住房问题。远郊和农村地区,主要采用迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地征地标准补偿。可见房屋补偿与户口无关。因此,我们需要区分两个概念:补偿和安置。补偿和安置经常放在一起,但两者是有区别的。补偿是对被征收房屋产权的补救措施,安置是对产权人和家庭成员的生活和居住保障。在农村房屋拆迁补偿中,与户籍基本无关,有一定关系的主要是安置权,即获得免费安置面积或廉价购买安置房的权利。针对安置问题,地方政府可能会制定一些规章制度和政策,更多的是存在于具体的补偿安置方案中。
户口不在村里征地有补偿吗
依据我国相碰关法律的规定,土地征收补偿款分配是由农村集体经济组织决定的,如果经集体同意,就算没有本村户口也可以获得征地补偿款。相关法律规定《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。怎么安置被征地农民被征地农民安置途径:1、农业生产安置。征收城市规划区外的农民集体土地,应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等,首先使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。2、重新择业安置。应当积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的工作岗位。在同等条件下,用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地,应当将因征地而导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立社会保障制度。3、入股分红安置。对有长期稳定收益的项目用地,在农户自愿的前提下,被征地农村集体经济组织经与用地单位协商,可以以征地补偿安置费用入股,或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。4、异地移民安置。本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的,在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下,可由政府统一组织,实行异地移民安置。
《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第八项住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
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