房子写孩子的名字好吗
时间:2023-02-07 13:30:26 294人看过 来源:法律编辑整理

购房写孩子的名可以,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

一、全款买房可以写未成年孩子的名字吗

全款买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利,但是还要注意的是,因未成年人不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由其的法定监护人代其办理。经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

二、未成年生孩子和自己签订购房合同是否有效

未成年子女自己签订的购房合同,是否有效要看情况。如果未成年子女是无民事行为能力人的,合同无效;如果是限制民事行为能力人的,经监护人追认后有效,不予追认的,就无效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

三、父母如何追回孩子卖掉的财物

如果孩子属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,父母可以在三十日内直接向对方索要孩子卖掉的财物,并将获得的收益返还给对方。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

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