市民全额购房是否有年龄限制。

不动产转让是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转让的全过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情况，包括继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。

房地产过户准备材料

（1）房地产过户登记申请表；

（2）申请人身份证；

卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。

买方要求的材料：身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同（需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承书，或者房地产交易协议、房地产分割协议；（五）设定抵押的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转让房地产的，应当提交生效的判决、裁定、调解和协助执行通知书；（7）非法人企业、团体的房地产转让，应当提交产权部门同意的批准文件；

（8）行政划拨、降低地价的土地，（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付证明地价应当提交；

（10）属于政府福利性商品房的，应当报有关主管部门批准；

（11）属于拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；

（12）属于拆迁补偿的房地产共有人同意转让；

（13）属于企业收购、合并的，应当报有关部门批准；（14）国有企业或者其他组织之间的房地产转让，（十五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。