房地产公司的税收类型主要包括:
1、应纳营业税=销售收入乘以税率;
2、应纳企业所得税=计税利润乘以税率33%;
3、应纳个人所得税=所得额-880元-税法规定允许扣除的项目乘以适用税率-速算扣除,税率:适用5%至45%九级超额累进税率;
4、土地增值税。纳税人预售普通标准住宅,预征率为0.5%纳税人预售其他商品房,包括酒店、酒店、办公楼、非预售普通标准住宅、别墅、高级公寓等。
增值税税收类型
根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,增值税可以分为:
生产型增值税
生产型增值税指在征收增值税时,只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款,不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国内生产总值,因此称为生产型增值税。
收入型增值税
收入型增值税指在征收增值税时,只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款,未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入,因此称为收入型增值税。
消费型增值税
消费型增值税指在征收增值税时,允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样,就整个社会而言,生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值,因此称为消费型增值税。
目前增值税是属于比例,税率可以分为三档,税率根据不同的征税对象,税率也是不一样的,一般来说主要使用的是13%的税率。增值税可以分为生产型增值税,收入型增值税和消费型增值税。计算方法可以分为直接计算法和间接计算法。
《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内,向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表,并汇算清缴,结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时,应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
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