一、房屋产权改革后的房屋转让手续如何操作办理

首先买卖双方要建立信息沟通渠道，随后签订房屋买卖合同，然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，随后双方办理立契手续，接着缴纳相关税费，最后就可以办理产权转移过户手续了。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

二、房屋转让方式有哪些

1．房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

2．房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

3．其他合法方式：

（1）以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的；一方提供土地使用权；

（2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的；

（3）因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的；

（4）以房产抵债的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

三、房产转让过户的费用有哪些

1．房产转让过户的费用如下：

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用；

（2）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担；

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用；

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用；

（5）房屋产权登记费：80．00元。买方承担房屋转让费用；

（6）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用；

2．非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条