按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。

报送资料如下：

1、《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）

2、交易双方身份证明原件及复印件。

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

一、没交契税的房子能卖吗

没交契税的房子是不可以卖。因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。

一、买房子交契税，需视情况而定要带以下资料：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续；

2、如果购买的是二手房，需要房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件等材料。

二、买房契税的标准如下：

1、购房者如果是购买首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%；

2、购房者如果买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

综上所述，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

二、房屋退契税要什么条件

个人购买住房将受到差别化的税率。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算;建筑面积介于90平方米至144平方米（包括144平方米，税率将减半，即实际税率为2％;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4％征收，退税将如下接受：1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税（缴费）后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。4、存档。经理将对退税凭证（第五联合）和契税退税（支付）申请审核表（第一联合）等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。退契税需提供资料：1、商品房销售原始合同;2、房屋所有权证复印件，校对原件;3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对;4、纳税人身份证复印件和校对原件（纳税人未满16岁或以上）提供户口簿复印件并对原件进行校对。