买卖二手房能否免征个人所得税和契税。同时满足这两个条件的，可以免征个人所得税。但契税不能免除。（1）个人所得税：卖方应支付交易总额的1%或两次交易差额的20%。征收有两个条件：家庭唯一居住和购买期限5年以上。两个条件都满足的，可以免征个人所得税；两个条件都不满足的，必须缴纳个人所得税；另外，出售的房产是非住宅房产的，无论如何都必须缴纳个人所得税。（2）契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付。同时规定，购房人首次购买面积在90平方米以下的普通住宅的，按成交总额的1%支付。

买受人首次购买面积超过90平方米的普通住宅的，按成交总额的1.5%支付。

如果买方购买的房地产是非普通住宅或非住宅房屋，将支付总交易额的3%。看完这篇文章后，让我们向当事人说清楚。按规定缴纳契税和个人所得税。个人所得税有免征条件，但契税不能免征。所以我们如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。