业主的义务有遵守管理规约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等义务。业主委员会有召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等义务。

一、业主的义务有哪些

业主有以下几个义务：

1．遵守管理规约、业主大会议事规则

2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

4．按照国家有关规定交纳专项维修资金

5．按时交纳物业服务费用

6．法律、法规规定的其他义务。

不管是物业服务公司，业主大会还是业主委员会，本质上都是为了更好保护业主的人身财产安全，如果物业公司或业主委员会的管理决定是合理合法的，业主就必须要配合

二、业主委员会的义务有哪些

业主委员会有以下义务：

1．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4．监督管理规约的实施；

5．业主大会赋予的其他职责。

三、业主的权利有哪些

业主有以下权利：

1．依法享有所拥有物业的各项权利

2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位的权利

3．有权按有关规定进行室内装饰装修

4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

5．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；

7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复

8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目

9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议