担保合同应当由当事人按照约定全面履行。当事人还需要履行通知、协助、保密等附随义务；以及在违约时，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。

一、买房合同签了可以毁约吗？

可以,但是会构成违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以买房合同签了又违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、民法典承租人是否可以在租金内进行违约

房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。

三、合同解除影响承担违约责任吗

1、合同解除不影响承担违约责任，合同解除后未违约方有权要求违约方承担违约责任。我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。