单方销售协议有效吗？孙女士买了一套商品房，产权证是她丈夫的名字。孙女士后来通过中介将房子转让给了张先生。孙女士和张先生签订了《购房合同》，约定孙女士将商品房转让给张先生，张先生先支付房价的90%，双方办理产权过户手续后，张先生再支付房价余款。购房合同还规定，张先生应向孙女士支付购房定金2万元。签订购房合同后，张先生按合同约定向孙女士支付了房价和定金。事后，孙女士的丈夫李先生未经其同意，不同意转让房屋。张先生认为，由于孙女士的原因，双方不能继续履行购房合同，要求孙女士按合同约定返还已付购房款和双倍定金。根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。夫妻双方对夫妻共同财产作出重要决定，不是因为生活需要。夫妻双方应平等协商，取得共识。李先生是孙女士的丈夫，是房子的共同所有人。如果妻子未经其同意或明确授权转让房屋，李先生有权主张孙女士与张先生签订的《购房合同》无效。主要依据如下：