签订安置补偿协议应注意哪些环节。如果没有好好讨论赔偿问题,不要轻易签字。否则,签了协议后,你会发现赔偿不合适,基本上很难维权。
2。审查签订合同的主体是否具有合法资格,即查明你与谁签订了拆迁补偿协议,单位是否有权与你签订协议,是否有能力履行协议。如果签订合同的主体不合格、不合法,就可能无法履行协议,给您带来巨大的损失。在拆迁协议中,主体是公民,应当是具有完全民事行为能力的人,即年满18周岁,没有精神疾病等导致其思维异常的情形。同时,它可以是拆迁安置补偿协议当事人最重要的条件,也是一般民事行为能力和权利能力之外的特殊要求,即应当是被拆迁房屋的所有权人。非房屋所有人,未经其他当事人授权,其签署的协议可能无效。
3。安置补偿内容是否约定明确。比如补偿总额和各种补偿内容的明细,补偿的支付时间和方式,安置房的位置和数量,安置用地的面积和具体位置,土地性质等。绝不信任拆迁人员,签订协议或内容不明确的空白协议。有必要明确履行合同的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求房屋在签订合同后立即腾空,拆迁补偿款只有在房屋移交后才能支付。这种协议对被拆迁人来说风险很大。因此,我们在签订协议时,必须与拆迁方达成协议。如果我们不能按时支付补偿金或按时交付安置房,应采取补救措施并承担违约责任,以避免被拆迁方的故意违约。
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