一、他物权包括哪些权益

他物权，又称他项权利，是法律体系中一个重要的概念。

1．它涉及在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权之外，根据法律、合同或其他合法行为设定并依法登记的权利。

2．他物权并非广泛运用于人们的日常生活中，但其重要性不容忽视，因为它保障了人民群众的合法权益。

具体来说，他物权包括但不限于以下几种权益：

1．租赁权：

（1）这是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从中获得租金。

（2）承租人取得房屋使用权后，需遵守租赁合同规定，未经出租人同意不得随意处置所承租的房屋。

2．典当权：

（1）这是一种房地产特有的流通方式，涉及房地产权利人在一定期限内将其所有的房地产以一定典价将权利过渡给他人承典。

（2）承典人在典期内可占有、使用房屋，或将其出租、转让。

3．抵押权：

（1）抵押权指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，

（2）债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二、他物权的冲突和解决

在实际生活中，他物权之间可能会发生冲突，如租赁权与抵押权之间的冲突。在这种情况下，我们需要根据法律规定和合同约定来解决冲突。

1．以租赁权与抵押权冲突为例，当抵押权的设立先于租赁权时，根据我国法律规定：

（1）抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

（2）如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人应对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

2．当租赁权的设立先于抵押权时，根据我国法律规定，原租赁合同在抵押权实现后继续有效。