1．处理共享面积误差问题：关于房屋共享面积的测量误差问题，需要进一步加以明确并在合同中进行处理。

2．装修标准的界定：特别针对精装修房屋，在合同中对装修建材的品牌、规格、型号以及颜色等细节内容往往没有进行详尽说明。建议双方通过补充协议进行详细约定。

3．付款方式的变更：现在大部分购房者选择采用银行按揭支付购房款项。

然而，如果银行贷款申请未能获得批准，那么在补充协议中就应该明确其他的付款方式。

4．权属证书的颁发期限：如果未能如约办理权属证书，则需要在补充协议中明确违约责任及违约责任的计算方法。

5．保修与维修责任：在房屋交付使用后，配套设施设备产品已经安装完毕，但保修期可能已经过去数个月。因此，保修期的起始时间和维修责任都需要与开发商进行明确约定。

6．不可抗力因素的界定：在合同中，对于不可抗力因素的范围，应当明确仅限于法律所规定的自然灾害范畴。

7．广告与宣传内容的确定：对于广告和宣传中的相关内容，建议在合同中以补充协议的形式予以固定，同时还需明确违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。