一、法院拍卖可以以物抵债吗
法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的,则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖,不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给债权人。
法律依据《民事诉讼法》第二百四十七条规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、房子抵押贷款逾期多久才拍卖
第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款,整个过程一般在三个月左右。
三、房子抵押贷款还不上对借款人的影响
不管你是遗忘、还是最近手头紧,一旦房子抵押贷款还不上,它对借款人产生的影响是巨大的,大家需要警惕会造成以下不良影响:
首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房产抵押贷款也一样,罚息按照规定收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,严重会进入黑名单,五年内都不能在办理贷款。
最后,若经多次催缴之后,比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行拍卖处理,用抵押房产拍卖的金额偿还贷款,若有剩余金额会还给借款人。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十七条 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
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