父母离婚房产是可以给孩子的,前提是双方都同意。可以写一个赠与协议,协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方,那么这个房产就是自己孩子的个人财产了,自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的,但该房产过户到自己孩子名下后,处分权就是自己孩子的了,自己孩子要想把它给配偶也没办法,如果没特别约定,此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。不需要办理公证,只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过到自己孩子名下即可。
一、没有监护人的房子可以卖给孩子吗
根据相关规定,法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。
特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,前提是经过全体监护人一致同意,由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证。
二、父母欠债子女财产会被怎么处理
父母的债务不会冻结子女的财产。财产处理如下:
1、如果父母欠债,把房产赠与或者低价卖给孩子,转让给成年子女。债权人可以向法院申请撤销赠与合同或者买卖合同。因此,在这种情况下,法院可以以成年子女的名义处理房屋;
2、如果孩子名下的房子是自己合法购买的。或者善意取得,与父母的财产无关。父母的债务与成年子女无关。因此,法院不会以成年子女的名义处理房屋。
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