何为信用档案，通俗一点讲，借款人向银行申请贷款时，银行会先查一下借款人的信用档案，比如是否借过款、有无信用卡等，借款人的信用记录是否良好，银行都可以查到，因为现在银行的征信体系是全国联网的。

以同样购买150平方米的住宅为例，正常情况下可以贷到评估值的七成，利率为基准利率下浮30%。刘女士因信用卡连续两个月未还，欠款110元，导致贷款成数减少一成，利率未享受优惠政策，申请的贷款金额只有78万元。客户王先生，征信状况良好，顺利享受利率七折，首付30%的贷款，申请到91万元。相同的贷款金额，信用状况较好的王先生比刘女士能够向银行多申请13万元的贷款。

■以购买150平方米的房屋贷款为例，评估130万

借款人信用状况首付利率贷款金额

刘女士个人信用卡连续两个月逾期40%5.94%或者更高78万

王先生无不良信用记录30%4.16%91万