1、房屋征收补偿是不是按照户口补偿的

房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。

房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。

综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

2、征地拆迁补偿标准应该是多少

征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、征地拆迁给的补偿过低，我们应该怎么办

如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。

4、我们如何能够获得合理补偿

征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。

不错，被征迁人并不关心项目合法性，而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐，要达到这个目的需要使用技巧和方法，从项目各个环节的合法性入手，通过彻查各环节实体与程序的违法，让对方主动给予合理补偿！

农村房屋征收补偿标准怎么算？

关于农村房屋征收补偿，一直没有具体的法律条款来规范，于是地方政府在制定农村房屋征收补偿方案时，随意性就比较大。

爱土拆迁律师团在接受用户咨询时就发现，由于执行的政策不一样，一个西部偏远乡镇的房屋征收补偿标准高于东中部城市近郊的补偿标准的情况是非常常见的。

法律规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。但法律并没有对征收的不动产的土地属性进行明确的限制，因此，我们可以理解为，这里的不动产既包括了农村集体土地及土地上房屋，也包括城市国有土地及土地上的房屋。

公平、合理的补偿之于农村房屋拆迁，我们可以按照安置方式的不同做如下理解：

一、征收农村房屋并安排新的宅基地建房的

在这种安置情况下，农民依然拥有宅基地，因此，对于征收农村房屋的补偿一般按照重置成新价格来补偿。

通俗易懂地说，拆了你家的原来的房子，我给你一块宅基地让你重新修建，赔给你的钱，可以让你在新的宅基地重建一套一样或者更好的房子，否则，这个补偿就直接导致了你的居住条件和生活水平的下降，属于不公平，不合理的补偿标准。

二、征收农村房屋并安排安置房安置的

这种安置方式也叫产权置换了，按照这种方式进行安置，一般根据房屋的结构，成新，应该是1：1或更高比例换房。

比如，你原来有自建农村房屋300平米，都属于合法产权，二楼一底，当时修建的时候考虑到自己住，所以用的材料都是比较好的，施工上边也做的非常细致。这个时候，要征收你们家房屋，按照一个评估价跟你算出房屋及附属设施的补偿总额，然后给你安置房，也给你一个购买价格，你一算，发现你们家300平方房屋，最终只换得200平的安置房。

这样的补偿是一个典型不公平、不合理的补偿案例。

三、征收农村房屋直接给予货币补偿的

不给你宅基地，也不给你安置房，直接赔你钱，让被征收人自己到城镇购买商品房。

这种补偿安置方式，你家的房屋值多少钱呢简而言之就是按照最近的城镇商品房市场价格给予补偿，如果房子结构较老或者较差的，可以一定的折价。

为什么按照这个标准来补偿呢很简单，征收了你们家的房屋，也不给你宅基地重修，也没有安置房，你不可能睡大马路上，所以，你得买房，买房也不可能买小产权房，只能就近买商品房，那么就近的商品房价格就是补偿依据。

一些地方，在跟被征收人谈补偿时，往往把农村宅基地上的房屋说的非常廉价，以此来压低征收补偿价格。而随着时代的变迁，农村宅基地上的房屋价值正在不断提升。具体体现在如下方面：

首先、农村宅基地上的房屋的宅基地是一家一户单独拥有使用权，300平米的房屋，你享受到的土地使用权大概有100多平米，而安置房是多户共有土地使用权，你家有200平米的房屋，根据容积率的不同，土地使用权可能就只有十多个平方。

其次、农村楼房的居住条件优于安置楼房。我们都知道，现在农村的居住条件已经发生了很大的改变，农村房屋大多属于楼房，装修跟城里房屋没有两样，卫生间、热水器、自来水、wifi、天然气一应俱全，出门有绿地，水泥公路到门前，而且农村空气清新，已经成为很多经济条件较好的城里人独家首选。

再次、农村宅基地转让政策或将迎来改变。国家在探索农民宅基地有偿退出的政策，目前农村土地承包经营权、宅基地使用权、农村房房屋所有权、山林地承包经营权等均已经进行了确权，为什么要确权呢就是为了方便流转。因此，未来农村宅基地，尤其是一些地段较好，环境优美的农村宅基地将有很大的升值空间。