一、离婚房子有贷款怎么过户给老婆

1．在离婚情况下，若要将带有贷款的房产过户给妻子，首先需要确保银行贷款得到清偿。

2．若贷款暂时无法还清，丈夫可以选择向另一家银行申请办理转按揭业务。这一过程中，需要将抵押在银行的房产证解押，之后才能办理过户手续。

在办理过户手续时，双方应充分了解相关法律法规，确保过户行为的合法性。此外，还应考虑到未来可能涉及的房产纠纷问题，并在离婚协议中明确约定相关事宜。

二、未成年过户房产风险

将房产过户给未成年子女虽然可以实现家庭财产的传承，但也存在一定的风险。

1．未成年子女作为房产的所有权人，将拥有对该房产的处置权，家长作为监护人并不能随意处置该房产。这可能导致在子女成年后，家长无法有效控制房产的使用和处置。

2．如果未成年子女在成年后未尽到赡养义务，家长也无法通过收回房产来维护自己的权益。因此，在将房产过户给未成年子女时，家长应充分考虑这些潜在风险，并制定相应的防范措施。

3．家长在购房时也应考虑到未成年子女的实际情况。如果是一次性付款购房，可以将产权人直接写为未成年子女的姓名，但如果是按揭贷款购房，未成年子女不能成为独立的产权人。

三、夫妻过户需材料清单

1．在夫妻之间办理房产过户手续时，需要准备一系列的材料。具体包括双方的身份证、结婚证、户口本以及房产证等证明文件。

2．还需要填写过户确权审批表等相关表格。这些材料将用于证明双方的身份信息和房产归属情况，是办理过户手续的必备材料。

在准备这些材料时，双方应确保信息的真实性和完整性。同时，还应了解当地房管局的具体要求和流程，以便顺利办理过户手续。