在一般老百姓的眼中，所谓楼市泡沫无非是价位的泡沫，北京的情况最具代表性。

消息表明，舆论比较关注的高空置率主要是集中在每平方米8000元左右的高档项目，去年在北京的CBD附近开工的太阳宫楼盘，一个月下来才卖出6套房屋，和两年前类似的楼盘月成交量在百套以上形成鲜明的对照，这对于一个刚刚启动，总建筑面积20余万平方米的项目而言，泡沫就不是有没有的问题，而是怎么破的问题了。而与此同时，北京的低价商品房和经济适用房又到了供不应求无房可售的地步，像回龙观、天通苑以及售价才在2280元的瑞海新城出现了万人排号的景观，这种情况只能说明虚高的楼价扼制了市场消费的潜力，透支了房地产业成为支柱产业的发展空间，这个时候宏观调控再不发挥作用还待何时?