一、公积金借款合同编号是几位啊
公积金贷款合同编号是15位。公积金贷款办理流程:
(一)借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
(二)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
(三)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
(四)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
(五)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公积金贷款额度怎么算
(一)住房公积金贷款额度为借款人(夫妻)提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。
(二)住房公积金贷款额度最高20万元;申请额度条件是:
1、职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款;
2、职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款;
3、职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款;
4、职工购房总额9万元以内的,可申请6万元以内贷款。
(三)住房公积金贷款最长期限为20年,同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
(四)住房公积金贷款利率分为两档:5年以下(含5年)年利率为3.96%;5年以上(20年以内)年利率为4.41%(2005年3月17日中国人民通知执行)。如遇法定利率调整,贷款期限在1年以上(20年以内)的,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
三、公积金买房能贷多少钱
(一)(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
(二)最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;
(三)一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
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