在我国的房地产市场中，开发商并无权力将公共区域（也即公摊面积）转让或出售予个人或团体组织。这项行为不仅违反了我们的商品房买卖合同的相关原则和法律法规，更是对甲方权益的严重侵犯。实际上，根据相关法律条款注释，公摊面积应当被视为业主们的共同财产，而非各业主独立所有。针对此类开发商的违规及侵权行为，消费者均有权采取正式合法手段向相应的人民法院提起诉讼，请求返还为个人所宣扬的公摊面积，或者寻求解约退房作为补偿，同时若已经产生任何形式的经济损失，仍可进一步要求开发商对此承担全部责任并进行适当的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。