针对“一房二卖”现象的处理方法如下所述：对缔结的合法有效合同时，合同方当事人有权向卖方主张履行合同约定，支付相应的房屋；对于可撤销合同，以及当合同被判定为无效时，其签署者自知晓之日起计算的一年期限内，均有权利向相关司法或仲裁机构申请撤销该合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项及其利息，同时还须承担不超过已支付购房款项总额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。