《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定

一、杭州经济适用房房屋申请条件有哪些

经济适用房申请条件：

1、家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；

2、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；

3、家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；

4、已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。

经济适用房申请材料：

1、杭州市区经济适用住房申请表；

2、申请人及共同申请人身份证；

3、申请人入杭籍5年以上证明；

4、申请人及共同申请人户口本；

5、婚姻状况证明；

6、收入证明；

7、房产状况证明；

8、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明(杭州市安置条件的军队人员需提供)；

9、委托公证书(委托代办需提供)。

经济适用房申请流程：申请家庭或申请人携带上述资料前往户籍所在区建设/房管局提出申请即可。必须注意一点是，首先必须到各区建设/房管局领取经济适用房申请表格填写好。