合同生效后是否可以添加条款?
时间:2023-07-11 14:04:57 153人看过 来源:法律编辑整理

拟定合同补充协议需要注意几个必要的信息:

1、双方的基本信息需要全面具体;

2、说明拟定补充协议的原因;

3、协议补充或变更的内容。

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般应当明确约定,补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的,以补充协议为准,但原合同明确规定不得变更的,补充协议中的变更不具有法律效力。签订合同后,如果发现内容需要补充,可以起草合同补充协议。

购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款

补充协议原文:若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。

点评:有关法规规定,合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释;有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。

据此,就商品房买卖合同而言,其效力从大到小的顺序依次为:现场签约条款第一;标准合同条款第二;开发商单方提供的补充协议、以及填充条款第三。

结论:补充协议所设格式化条款,效力大于非格式条款(标准合同示范文本),违背了法律法规相关规定。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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