疑问一：何时征？

●北京最早明年年底(北京市地税局有关负责人)

疑问二：哪些先征？

●首先是商用房产，其次别墅豪宅，最后普通住宅(中央财经大学税务学院副院长刘桓)

疑问三：怎么征？

●根据人均持有物业面积征物业税，国家划定一个人均持有物业面积的基准点，超过基准点后，按一定比例征税(刘桓)

●五级累进物业税：建筑面积小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低级物业税；120平方米-180平方米，中级物业税；180平方米-250平方米，高级物业税；250平方米以上以及所有独立别墅，超级物业税(香港沃德资产管理公司董事局主席卢麒元)

疑问四：征多少？

●0.5%-1%之间(原北京市地税局局长、中国国际税收研究会副会长王纪平)

●0.9%-2.4%之间(某试点城市物业税模拟负责人)